综述：旅游业是综合性产业，规划涉及经济、地域的许多方面，不同地域范围的规划具有不同内容和深度。只有立足于当地旅游市场发展趋势，才能制定相关产业发展目标、重点及投资方向。旅游规划涉及许多具体设计，包括建设风格，交通、内容，餐宿和服务等的规模、空间布局。故规划必须建立在详细的实地考察可研基础上，全面分析规划区的自然、经济及社会、文化特点对项目发展的作用，从当地自然条件和社会经济发展的实际出发，分析存在问题和潜力，按照发展观点，近期和远景结合，具体提出规划方案。
以下为个人对该****地区农旅项目建设及发展愿景。
秉承“建筑为型，文化为魂”的发展理念。发掘****历史，打造还原辽、金历史文化，建设辽东“燕城”特有文化产业。弥补***乃至***文化旅游短板。携手海滨浴场、打造旅游“一山、一海、一文化”主题。打造年均游客人次过百万级文化游圣地。
发展建设“辽宁农业主题公园”，打造东北第一家农游文化主题村庄。以还原历史原住民生活村庄为核心，涵盖复古的东北文化乡村景观、生态化的郊野田园、景观化的农耕文化。是历史农业、园林、景观与现代休闲、度假、游憩、学习的规模化文化乡村旅游综合体。
建设内容：历史燕城、辽东农史馆、农业主题公园
建设模型：****
建设目标：打造年均游客过百万的文化旅游圣地、建设**旅游新名片。重新定义***旅游热点，塑造“去**、洗海澡、来燕城、看文化”的特色之旅。
核心内容：充分挖掘**及***历史文化。体现老关东文化热点。着力打造**历史葫芦雕、蛋雕文化，皮影戏、盖州高跷、关东剪纸、布贴画、放风筝等特色文化产业。
周边设施：休闲居住综合体位于农业主题公园中，依托苹果、西瓜、葡萄打造特色旅游纪念产业、产品。
结语：结合当地的特色资源和我国着重发展第三产业的既定发展规划。发展休闲农业和乡村旅游，打造特色浓郁的旅游景区，必将成为当地经济新的增长点。形成长久的投资收益。
