宅基地已经迎来了一个新的时代，在2018年国家在农村土地改革的基础之上，提出了宅基地的“三权分置”工作，这标志着宅基地改革已经逐步实现了市场化，宅基地的价值也将会不断提升，同时国家对于农村宅基地也在开展最为严格的管控，尤其是“统一规划建房”等政策的提出，未来国家必然会再次加大对农村宅基地的规范与整治工作！
近日农业农村部就出台新政策，将农村宅基地纳入到农村农业部下属的农村合作经济指导司进行管辖，农村农业部直接管辖农村宅基地，也预示宅基地市场化发展引来了一个新的时期，而在将宅基地纳入到农村农业部管辖之后，未来农村宅基地将会迎来三大变化：
1、宅基地立法
目前我国农村宅基地虽然拥有一定的使用规范，但这些都是各地方的政策规定，对于农村宅基地而言目前还没有一部较为完善的宅基地法律法规，宅基地的管理规范都是依据《土地管理法》等规定而执行，所以纳入农村农业部管辖之后，就提出要起草农村宅基地管理和使用相关的法律法规草案及政策，推动农村宅基地的合理使用，促进宅基地资源得到可持续化使用！
2、宅基地规划
宅基地立法之后将能够有效指导农村宅基地的分配、使用、流转等管理，同时还会对农村宅基地进行合理有效的布局，并且与“统一规划建房”政策相结合，合理推动农村朝着城镇化发展，与此同时还将会加大对农村违法用地的查处，对违规违法使用农村宅基地的人相关单位和个人予以处罚！
3、宅基地整治
闲置宅基地的处理问一直颇受关注，现阶段大量农村房屋和宅基地处于闲置状态，如果不进行整治则导致土地浪费极为严重，如果进行整治则又会影响到农民朋友的切身利益，随着新政出台，农村农业部将会开展指导闲置宅基地和闲置农民的利用工作，而并不会盲目的拆除农民朋友闲置农房、收回闲置宅基地，通过多元化利用的方式来盘活农村闲置资源！
